来源时间为：2021-12-11
超22家，中山商超混战火拼！宝龙、华润、万达…谁是王者？
2021-12-1100:41:57来源:
至
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一眨眼，2021年来到了最后一个月。
还记得今年年初，房频君为大家盘点过今年8家即将入市的商业中心（），万万没想到，“鸽”了将近一半！
据不完全统计，截至2021年12月，中山全市仅4家商业中心开业，分别是：三角大信·新都汇、万民汇MOCITY、时代·芳华里、华发·商都；
其余4家中，像关注度较高的南区悦来天虹购物中心，则预计推迟到2022年年中开业。
此外，本次统计还新增了全市14家新建/待建商业项目，其中最快的将在今年12月底开业！
东区
中山宝龙城商业
位于岐江新城东区总部的中山宝龙城，自从落地以来，一直受到众多关注。
据了解，整个项目包括有约27万㎡住宅、约13万㎡超高层（五星级酒店、天幕大平层、甲级办公、服务式公寓）、约9万㎡购物中心、约2万㎡主题商业街、约2万㎡酒店式办公、3000㎡艺术中心等，体量高达72万㎡。
中山宝龙城鸟瞰图
2021年12月4日，中山宝龙城举行招商发布会，率先公布了12家入驻品牌，其中不乏MACAUSPACE马交埠、耀晋健身、百丽集团等首店和旗舰店。（具体以实际进驻为准）
发布会现场
据介绍，中山宝龙城购物中心将按照湾区顶配版商场来打造，为100自持运营，预计2023年开业。（）
效果图
旭日·富元中山108
同样位于岐江新城东区总部的旭日·富元中山108，也是备受瞩目的新盘之一。
据了解，这个120万㎡超级综合体，将包含498米超甲级大楼、五星级酒店、花园式立体商业街区、服务型公寓、文化中心等。
旭日富元·中山108效果图
项目将分三期开发，一期为住宅组团--君悦府及公寓部分，二期为商业街区等，三期则是超高层地标综合体，整体项目计划于2029年竣工。
六号小院
六号小院位于中山六路6号，拟参照成都“太古里”的特色商业街打造，规划成集美食、酒吧、游乐、文化、购物于一体的一站式情景商业街。
据介绍，项目将通过别致业态，打造出全天候、体验式的艺术地，力争在东区打造出“中山版兰桂坊”。
六号小院效果图
今年5月，项目方透露，不少商家已有进驻意向，整个项目的意向进驻率已接近50。
目前，六号小院已启动全面招商，计划2022年年中开业。
东区大信·活力城
大信·活力城位于起湾道与富湾东路交界，在2020年4月开始动工。
2020年11月，中山市水务局发布了关于大信活力城东区店水土保持方案审批准予行政许可决定书，内容提到，大信活力城东区店规划的200米超高层已经取消，取而代之的，是商业楼 商业街的新设计。
其中包括有商业楼2栋（20/32层），街区商业20栋（2层），酒店1幢（18层），总建筑面积17.2万㎡。
大信·活力城效果图
据公示，项目计划在2022年5月完工。
石岐区
华发·商都
位于中山二路的华发·商都，在今年9月19日正式开业，超100 品牌商家入驻！（）
凭借地理位置优势，加上超30首进中山的品牌，华发·商都自开业以来，就成为片区人流量较旺的商场之一，尤其是节假日，商场外面更是几乎塞满了前去逛街的车辆！
据了解，项目“高品质艺术休闲圣地”的理念，规划主力店 中山首进品牌 重点发展业态为主的三大核心板块，无印良品、幸福蓝海国际影院、阅潮书店等多家主力品牌旗舰店为中山独有，均为品类TOP系列。
富力·岐城汇
富力·岐城汇位于大沙南路，属于中山富力中心的购物中心部分。
据了解，中山富力中心是一座建面约17万㎡的大型综合体，集办公、商业、科技、开放于一身，包括有一栋约150米高的甲级写字楼，两栋创意甲级写字楼，以及1.5万㎡开放式购物中心--富力·歧城汇。
此外，据介绍，富力·歧城汇将打造成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的24小时不夜街区。
今年5月，项目招商服务中心正式揭幕开放，目前已启动招商。
完美金鹰购物中心
完美金鹰购物中心位于孙文东路，在今年12月1日，华润万象生活X金鹰（亚洲）投资集团就中山完美金鹰商业项目，轻资产管理输出成功签约。
12月2日，华润和金鹰各自发出两张海报，宣告正式牵手，这也意味着华润万象生活正式进驻完美金鹰购物中心。
据了解，完美金鹰汇PEMALL体量约10万㎡，此前规划以时尚文化为主，涵盖餐饮、零售、娱乐、科技板块，打造线下线上融合为一体的多元化消费模式。
港口
万民汇MOCITY
位于港口大道与世纪东路交汇处的万民汇MOCITY，在今年5月22日正式开业，随即成为港口新地标！（）
商场开业后，联手38万㎡保利广场、上乘世纪商业、红星美凯龙、壹加壹商业中心、裕港豪庭四期在建商场，形成一个超70万㎡的超大型商圈，成为中山主城中心一股不可忽视的商业力量。
加上周边小区众多，也为商场带来充足的人气！
据了解，万民汇共引进了90多家品牌，包括万达影城、KKV生活馆、MJSTYLE、万民超市、维塔斯健身、太二酸菜鱼、八合里牛肉火锅、遇见小面等。
马鞍岛
雅居乐·湾际壹号
位于马鞍岛的雅居乐·湾际壹号，是一个“轨道 物业 产业 商业”复合模式的城市综合体，总建面体量近233万㎡。
雅居乐·湾际壹号规划示意图
据介绍，项目将打造成集购物、商务、文化、社交、居住、教育为一体的新型生态社区，涵盖460米超高层地标、五星级酒店、购物中心、主题乐园等高阶配套。
其中，商业综合体建面约20万㎡，将打造成为马鞍岛版“天河城”，计划2022年7月动工。
商业体示意图
未来之门综合体
位于马鞍岛东五围的未来之门综合体，总建面体量达213万㎡，规划有住宅、公寓、标志性双塔形式超高层建筑、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街等。
未来之门效果图
9月8日，未来之门综合体正式备案，总投资270亿元，需在2028年4月1日前完工。
火炬开发区
富逸城商业中心
富逸城商业中心位于长江北路，据介绍，为中山市重点商业项目，将打造10万㎡时尚购物中心TOPPARK、高端写字楼、公寓、住宅等。
据了解，项目已于2020年8月13日举行动工仪式，目前万达影城旗舰店已签约进驻。
项目效果图
西区
华润·万象城
位于马山片区的华润·万象城，属于马山旧改的休闲商圈部分。
据了解，万象城综合体位于马山旧改项目南侧、光明路西段，总投资约125亿元，主要建设商业综合体、花园商业街区、步行购物街、主题商业街等。
万象城效果图
目前，马山旧改正有序推进中，建设时间待定。
富沙湾花园五期商业体
富沙湾花园五期（优格国际）商业体位于翠景北道，目前已启动招商。
项目效果图
11月8日，西区官网发布了优格国际的招商公告，内容显示，该项目毗邻棕榈彩虹商业区，为一幢新建成的框架4层建筑，建面约12000㎡，现状为毛坯房。
南区
悦来天虹购物中心
悦来天虹购物中心位于悦来南路，总建筑面积约6.13万㎡。
据了解，项目定位为“畅享欢乐时光的时尚生活中心”，将打造中山首家屋顶天空之城、中山首家儿童主题街区等，并将引进天虹旗下的SP@CE超市、“Yes！美食街”、电影院等品牌商业。
项目效果图
目前，项目正在招商中，而根据官方透露的信息显示，项目将于2022年年中开业。
远洋中山南区长丰商业项目
位于远洋天著的远洋中山南区长丰商业项目，在11月8日正式备案，总建筑面积约7.9万㎡，计划2022年7月1日动工，2026年12月1日前完工！
位置示意图
据悉，项目将对标成都远洋太古里，引进一系列国际一线品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府，打造成中山知名时尚地标--中山版“太古里”。
沙溪
时代·芳华里
时代·芳华里位于博爱一路，在8月7日正式开业，凭借超高颜值 近50首进西区品牌，吸引了众多人气。（）
项目总面积5.6万m2，涵盖精品超市、儿童体验、时尚美容、教育培训、休闲社交、特色餐饮等丰富业态，包括“最美儿童书店”独木舟绘本馆华南旗舰店、中山西首家百佳永辉Bravo超市、中山首家椰夫人椰子鸡、首进购物中心的网红餐饮品牌新西兰小羊排等，有望打造成为沙溪镇乃至中山市社区商业新标杆。
沙溪大信·活力城
沙溪大信·活力城是集医疗、产权公寓、大型商业体组成的高端康养社区，由2层商场 28层公寓组成，总建面6.8万㎡。
项目效果图
项目旁有雅居乐世纪新城、中信左岸、蓝波湾等小区，配套上有世纪优活广场、远洋新悦大信、时代吉之岛、天悦城等商圈围绕。
其他镇区
南头：海雅·缤纷城
海雅·缤纷城位于南头站附近，总建面120万㎡，项目覆盖住宅、商务公寓、商业MALL、甲级写字楼、五星级酒店、文化中心六大业态。
其中，商业部分体量约60万㎡，包括有1.6万㎡海雅艺术中心、9000㎡IMAX电影院、约6.8万㎡商业步行街，全部由海雅自持运营。
商业体效果图
目前，项目招商率达70，众多知名品牌已经签约进驻，包括中山北首个五星级酒店--福朋喜来登酒店、中山最大的商超--1.3万㎡的华润万家超市、华南体量最大的室内迪士尼奈尔宝乐园，未来还会引进Dior、GUCCI、COACH等奢侈品牌。
商业街效果图
据悉，项目商业中心部分预计2023年年中开业。
黄圃--凯隆城
凯隆城位于南头与黄圃双镇核心交汇，将打造11万㎡商业地标综合体，其中商业部分包括约4.6万㎡购物中心、约1.1万㎡24小时全天候开放街区。
11月26日，项目顺利通过综合验收，并正式进入全面装修阶段。
项目效果图
据悉，项目正在招商中，目前已有壹加壹超市、星巴克、万达影院prime、探险阳光乐园、ONLY、VEROMODA、SELECTED、JACK&JONES、海银海记、江渔儿、椰恋、桃花岛等品牌进驻，预计2022年开业。
古镇--万达广场
2月18日，中山发改公示了《关于下达中山市2021年重点项目计划的通知》，其中提到中山古镇万达广场项目，估算总投资18亿元，计划开工时间2021年12月。
项目2021年主要是开展前期工作，责任单位是古镇镇。
坦洲--优越城
坦洲优越城位于界狮南路，是坦洲首家一站式综合购物中心。
据了解，项目入驻商家超过100多个知名品牌，其中包括坦洲首家吉
