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新政满月,暖风频吹!网签猛涨38,中山5月“红”起来了!

发布日期:2022/6/4 0:27:15 浏览:50

来源时间为:2022-06-01

新政满月,暖风频吹!网签猛涨38,中山5月“红”起来了!

2022-06-0119:51:59来源:

广东

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5月已经悄然过去,中山气温一路攀升,正式进入了夏季!中山楼市似乎也如这天气一般,进入发力阶段,热度不断上升。

而前段时间朗诗新城首开,现场一度十分火爆,一小时销售246套,劲销1.5亿!

继中山“4·30”新政实施后,首付门槛放宽、房贷利率降低到公积金调整,一系列利好政策频出,大动作不断!

如今新政已经满月,在新政的刺激下,5月中山楼市有什么样的变化?一起来看看!

5月大事件一览

岐江道效果图曝光!先行段6月动工!

5月4日,岐江道工程(东岸)的先行段——幸福岐江段效果图曝光。

总投资118亿!世纪大道快速化,新招标启动

5月5日,广东省网上中介服务超市发布了两条关于世纪大道快速化工程初步设计审查的招标!

图源:广东省网上中介服务超市

中山轨道新动静!3、5号线有调整!

5月6日,中山市自然资源局发布了关于《<中山市中心城区马山片区(西区服务业综合改革试验区)控制性详细规划(2020)E1-03、E1-04、E1-07地块公益性用地调整》草案的公示!其中特别提到,中山轨道3号线、5号线在马山片区的站点有变!

图源:中山市自然资源局

广州18号地铁中山段,站点又有新变动!

中山新闻曝光,广州地铁18号线中山段,站点又有新变动!马鞍岛站点或由3站变成两站,或新增中山学院、得能湖等站!

广州地铁18号线中山段最新站点图

南区、西区两所新高中,2022可自主招生!5月7日,中山市教体局发布通知,同意中山纪念中学、第一中学、华侨中学、实验中学等10所普通高中,开展2022年学科类自主招生工作!

18号线设站!引建澳科大!

5月10日,板芙镇官网发布了关于征求《中山市板芙镇国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》意见的公告。

根据文件显示,规划涉及教育、产业、交通、城市更新等多个方面,其中提到澳门科技大学(中山校区)、中山科学城、跨西江通道、南中珠城际板芙站等建设!

图源:板芙镇官网

中山楼梯房、20年自建房,不纳入套数认定!

据悉,目前中山楼梯房、车位均不纳入家庭住房认定套数,20年以上自建房不纳入家庭住房认定套数!

450亩!中山长江考场,新址选定南区!

5月12日,广东省网上中介服务超市发布了关于为【中山市南区红光驾驶人考场项目】公开选取【城乡规划编制】机构的公告!

广东省网上中介服务超市

央行、银保监会官宣,首套房利率可以4.4!

5月13日,央行、银保监会调整差别化住房信贷政策,首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。

2.4万㎡,控高80米!员峰旧改旁,岐江边要添新商业体?5月16日,中山市自然资源局发布了关于《中山市旧城区员峰山片区YF-01、YF-02单元控制性详细规划调整》草案的公示,内容涉及多宗用地性质调整!广州地铁18号线,火炬、翠亨站点选址启动踏勘!

5月16日,中山自然资源局发文表示,中山多个部分单位联合出动,到火炬开发区、翠亨新区,现场踏勘南中珠城际拟选址站点!

图源:中山市自然资源局

京东签约中山古镇

5月16日下午,古镇镇重点项目签约仪式在镇政府412会议室举行。签约仪式上,14个项目顺利签约,其中就包括京东集团!

图源:灯都古镇

中山住宅建至70时,需完成全部配建!

5月17日,中山市自然资源局发布《中山市居住用地配套公建设施管理办法》及其解读!

图源:中山市自然资源局

66.8万/亩!岐江道东区段,征收补偿方案出炉!

5月19日,中山市东区街道办事处,公布了岐江道工程东区街道补偿总体实施方案!内容涉及补偿范围、补偿对象、补偿标准等!

中山市人民政府东区街道办事处

LPR再下调!房贷利率最低可至4.25!

5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7,5年期以上LPR为4.45。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

马鞍岛!石岐!小榄!中山3靓地齐拍!

5月24日,中山市公共资源交易中心发布了3宗城镇住宅地块交易公告,分别位于翠亨新区马鞍岛(G28-2022-0024)、石岐总部(G23-2022-0007)和小榄(G05-2021-0097)!

图源:中山市公共资源交易中心

中山商品房实际售价,可在备案价15上下浮动!

5月24日,中山市住房和城乡建设局发布关于调整商品住房网签价格浮动标准的通知,5月24日起,新建商品住房实际销售价格,可在备案价上下浮动15的幅度区间进行商品房买卖合同网签备案。

中山近5年住宅交易均价公布

5月27日,中山市住房和城乡建设局发布了关于公布中山市2017-2021年住房平均交易价格的通告。

沙溪涌边旧改,基础调查数据出炉

5月30日,中山市沙溪镇人民政府公布了关于中山市沙溪镇涌边片区城市更新项目基础数据调查成果的公示!

300 学校学区,49张图!2022,中山学区房专家指南!

5月31日,随着最后一个镇街——坦洲学区划分公示,2022年中山学区划分已经悉数出炉(除石岐街道小学因听证会延后外)!

涨涨涨!5月环比上升38!

5月住宅成交3662套,环比上升38!

根据合富研究院监测:5月全市住宅成交为3662套,41.4万㎡(含万科西湾汇人才房943套),环比上升38,同比下降42。

住宅成交走势

房企成交排行榜上,雅居乐以353套再次霸榜!海伦堡地产、万科地产、金乐房地产、敏捷地产等开发商依次占据前五!

房企成交TOP10榜单

单盘方面:位于三乡镇的雅居乐万象郡以218套排名第一,其次是位于小榄东升片的金乐上東城、港口的海伦堡玖悦府、五桂山的海伦堡青云台、南区的碧桂园凤凰城、依次占据前五名!

房企成交TOP10榜单

镇区方面:三乡镇成交347套排名第一,其中多为雅居乐·万象郡成交;西区成交230套排名第二,其中以方直彩虹公馆为主;小榄东升片成交195套排名第三,其中以金乐上東城成交为主。

住宅镇区成交分布

商业方面:2022年5月中山市商业共成交234套,1.7万㎡,环比下降16。

在中山各镇街商业成交排名里,港口镇成交33套排名第一,多为保利国际广场成交;

沙溪镇成交23套排名第二,多为佳兆业·大都汇成交为主;南头镇成交21套排名第三,多为中荟城成交。

商业镇区成交分布

全市新增1768套!环比上涨19!

5月中山住宅新增1768套,18.4万㎡,环比上涨19,同比下降53。

5月中山共有5个镇街新增住宅,其中坦洲镇502套最多,其中多为朗诗新城的新增。

住宅新增走势

在5月住宅各面积段新增里,100-120m2面积段新增792套最多,占比45!

新增面积占比

商业新增:中山共有10个项目新增,商业新增316套,新增货量为8.3万㎡,环比上升17。

5月商业各面积段新增里,60-80m2面积段新增129套最多,占比41。

商业新增

库存方面:截止至2022年5月31日,中山市住宅库存54513套,623万㎡,环比下降1。

其中火炬开发区7212套居中山镇街住宅库存榜首,三乡镇6311套排名第二,坦洲镇5214套排名第三。

各镇区住宅库存情况

5月备案均价1.42万/㎡!最高东区!

中山5月备案均价为14207元/㎡。其中,全市备案价排名最低的是板芙镇8485元/㎡。

在中山市各镇街备案价排名里,东区以28796元/㎡排名第一,翠亨新区南朗街道以20256元/㎡排名第二,火炬开发区以19149元/㎡排名第三。

本月大涌镇和阜沙镇暂无新价格备案。

各镇区备案价情况

备案均价项目(

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